1. Quiero arreglar la cocina/el baño: ¿Qué trámites tengo que hacer?
2. Queremos arreglar la fachada de mi edificio: ¿Qué trámites tenemos que hacer?
3. ¿Qué trámites tengo que hacer para habilitar un bajo para instalar una actividad?
5. ¿Qué debo hacer para contratar los suministros de agua y luz de un bajo sin uso específico?
6. ¿Cuándo se considera que una obra es menor?
8. Quiero un plano de mi vivienda ¿Dónde puedo conseguirlo?
9. ¿Qué debo hacer para conseguir información urbanística de una parcela?
10. ¿Qué documentación debo presentar para pedir una licencia de parcelación?
1. Quiero arreglar la cocina/el baño: ¿Qué trámites tengo que hacer?
Deberá solicitarse la correspondiente actuación comunicada o licencia de obra menor, según la entidad de la obra, en cualquiera de las oficinas de información municipal del Ayuntamiento.
2. Queremos arreglar la fachada de mi edificio: ¿Qué trámites tenemos que hacer?
Deberá solicitarse la correspondiente licencia de obra menor en cualquiera de las oficinas de información municipal del Ayuntamiento.
3. ¿Qué trámites tengo que hacer para habilitar un bajo para instalar una actividad?
Deberá solicitarse la correspondiente licencia de obra menor o licencia de obra mayor, según la entidad de las obras a realizar, en cualquiera de las oficinas de información municipal del Ayuntamiento
Al mismo tiempo deberá solicitar el certificado de compatibilidad urbanística
Una vez obtenido el certificado de compatibilidad urbanística, o transcurrido el plazo para su otorgamiento (15 días, si se trata de actividad inocua, o 30 días, si se trata de actividad calificada o establecimiento público), deberá solicitarse el correspondiente instrumento de intervención ambiental (comunicación ambiental o licencia ambiental, respectivamente)
4. Me he comprado/alquilado una vivienda de segunda mano y necesito contratar (darme de alta) los suministros de luz, agua, etc... ¿qué debo hacer?
Si la vivienda tiene concedida licencia de primera ocupación hace menos de 10 años: Deberá dirigirse a las empresas suministradoras de servicios de luz, agua, etc...con la copia de la licencia de primera ocupación. En caso de no tener la copia de aquélla, deberá dirigirse a cualquiera de las oficinas de información municipal y solicitar expedición de copia de la licencia de primera ocupación.
Si la vivienda tiene concedida licencia de primera ocupación hace más de 10 años: Deberá solicitar licencia de segunda ocupación de vivienda
5. ¿Qué debo hacer para contratar los suministros de agua y luz de un bajo sin uso específico?
Si el bajo está situado en un inmueble que tenga concedida licencia de primera ocupación hace menos de 10 años: Deberá dirigirse a las empresas suministradoras de servicios de luz, agua, etc...con la copia de la licencia de primera ocupación. En caso de no tener la copia de aquélla, deberá dirigirse a cualquiera de las oficinas de información municipal y solicitar expedición de copia de licencia de primera ocupación.
Si el bajo está situado en un inmueble que tenga concedida licencia de primera ocupación hace más de 10 años: Deberá solicitar licencia de segunda ocupación de trastero o bajo sin uso específico
6. ¿Cuándo se considera que una obra es menor?
La obras menores se caracterizan por su sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica, consistiendo normalmente en pequeñas obras de simple reparación, decoración, ornato o cerramiento que no precisan de proyecto técnico, ni de presupuestos elevados, circunstancias cuya conjunta concurrencia definen el concepto de obra menor. (Sirva a modo de ejemplo: el cambio de chapados, alicatados, pavimentos, sanitarios...en baño o cocina).
No se puede modificar la distribución de la vivienda o local con obra menor ya que se trata de una modificación de la estructura arquitectónica del inmueble.
7. ¿Cuántas copias de proyecto técnico tengo que entregar junto con la solicitud de licencia de obra mayor?
Dos copias del proyecto en formato papel y una en soperte digital
8. Quiero un plano de mi vivienda ¿dónde puedo conseguirlo?
Podrá solicitarlo por escrito, previa acreditación de la condición de propietario de la vivienda, en cualquiera de las oficinas de información municipal dirigido al Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente.
9. ¿Qué debo hacer para conseguir información urbanística de una parcela?
Deberá solicitarlo por escrito en cualquiera de las oficinas de información municipal dirigiéndose la petición al Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente.
10. ¿Qué documentación debo presentar para pedir una licencia de parcelación?
Para la obtención de la licencia de parcelación, deberá presentarse instancia suscrita por el peticionario, a la que se acompañará, necesariamente, de un proyecto de obra ordinaria, en formato papel y en soporte digital, redactado por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente, con el siguiente contenido mínimo:
a) Memoria justificativa de la necesidad o conveniencia de la parcelación y de que las parcelas resultantes cumplen los requisitos de configuración y dimensiones para poder ser edificadas según las determinaciones establecidas en los correspondientes Planes de Ordenación, aplicables para la zona en la que los terrenos estén situados. Se describirá la finca objeto de parcelación según titulo; en caso de discordancia entre los títulos y la realidad física de las fincas, deberá describirse, a continuación de la descripción del título, la descripción real, con la actualización de la superficie y linderos y consignando los datos de identificación de la inscripción de la finca en el Registro de la Propiedad.
b) Plano acotado de estado actual a escala 1/1.000 como mínimo, en el que se grafíe la finca cuya parcelación se pretende, así como las edificaciones, construcciones, plantaciones, obras e instalaciones, cultivos u otros usos existentes sobre el terreno.
c) Plano de parcelación, a escala 1/1.000 como mínimo, en el que, debidamente acotadas y superficiadas, aparezcan claramente identificadas cada una de las parcelas resultantes.
d) Justificante acreditativo de haber efectuado el ingreso previo de la correspondiente tasa según la Ordenanza Fiscal vigente
11. ¿Qué tengo que hacer para abrir una zanja para conectarme con el suministro de agua, luz, saneamiento...?
Deberá solicitar la correspondiente licencia de apertura de zanjas, calas y calictas
12. ¿Qué necesito para que me devuelvan la fianza depositada tras haberme concedido licencia de obra municipal?
En el caso de apertura de zanjas:
- Que haya transcurrido 2 años desde la fecha del permiso al objeto de que se verifique la correcta reposición por parte de los servicios técnicos de inspección municipales
- Dirigirse a la Tesorería Municipal aportando el documento original del depósito e indicando el número de cuenta en el que efectuar el ingreso
En el caso de obras menores:
Una vez finalizada la obras, y tras haber dado cumplimiento a los condicionantes impuestos en la licencia concedida, deberá solicitar la devolución de la fianza depositada aportando el documento original del ingreso e indicando el número de cuenta en el que efectuar el ingreso. Posteriormente se procederá a pasar inspección por los servicios de inspección municipales, al objeto de verificar la correcta reposición.
En el caso de obras mayores:
Una vez finalizada las obras, deberá presentarse el certificado final de obras y el acta de recepción de obra, al efecto de obtener, en su caso, la licencia de primera ocupación o de comprobar la ejecución correcta de las obras. Deberá solicitar la devolución de la fianza depositada aportando el documento original del ingreso e indicando el número de cuenta en el que efectuar el ingreso. Posteriormente se procederá a pasar inspección por los servicios de inspección municipales, al objeto de verificar la correcta reposición
13. ¿Dónde debo dirigirme si existe un desperfecto en el mobiliario urbano,alumbrado público, asfaltado, etc...?
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