PGOU


PLANES DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA

 


 NORMAS URBANÍSTICAS

La revisión-adaptación del Plan General de Ordenación Urbana de Xirivella fue aprobada por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión de 22 de noviembre de 1989, habiéndose publicado el correspondiente acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 5 de fecha 6 de octubre de 1.990.

En cumplimiento de lo dispuesto en el art. 70.2 de la Ley 7/1985 , de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local fueron publicadas las normas urbanísticas que integran la revisión-adaptación de dicho instrumento de planeamiento en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 80 de fecha 5 de abril de 1991.

Posteriormente y en ejecución de la Sentencia del TSJ de Valencia de 30 de julio de 1992 se adoptó nuevo acuerdo de aprobación por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión de 24 de marzo de 1993, habiéndose publicado el correspondiente anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia de fecha 9 de junio de 1993.

En la actualidad se han llevado a cabo 16 modificaciones puntuales del Plan General de Ordenación Urbana, estando pendientes de aprobación definitiva las número 13 y 16.

Índice de las Normas Urbanísticas

Normas Urbanísticas


 PLANOS DE INFORMACIÓN

* Aprovechamiento de aguas, acequias y pozos

* Cartografia 1962

* Cultivos

* Etapas desarrollo

* Planeamiento anterior a 1989 

* Red basica de colectores

* Redes de comunicación, esquema viario

* Riesgo de avenidas, inundabilidad

* Vias agropecuarias

* Alquerias

* Partidas

* Poligonos catastrales


 PLANOS DE ORDENACIÓN

 Num Concepto Fichero
 
 1  Clasificación del Suelo  1MB
 2  Estructura Orgánica del Territorio  1MB
 3  Usos Globales  1MB
 4  Usos pormenorizados y delimitaciones de zonas  1MB
 5  Unidades de Actuación y Actuaciones Aisladas  5MB
 6  Alineaciones, Rasantes, Alturas edificación, Dotaciones y Usos Globales (Núcleo Central)  9MB
 6  Aineaciones, Rasantes, Alturas edificación, Doraciones y Usos Globales (Núcleo Central)  100KB
 7  Alineaciones, Rasantes, Alturas edificación, Dotaciones y Usos Globales (Barrio de la Luz)  2MB
 8  Alineaciones, Rasantes, Alturas edificación, Dotaciones y Usos Globales (Pol. Ind. Virgen de la Salud)  1MB
 9  Alineaciones, Rasantes, Alturas edificiación, Dotaciones y Usos Globales (Zona Industrial Zamarra)  3MB
 10  Equipamientos Públicos (Polideportivo)
1MB
27  Zonas de Ordenación  1MB


 MODIFICACIONES PUNTUALES DEL PGOU

 Num Concepto A. Definitiva Publicación
 
 1  Modificaciones Normas Urbanísticas
 2  Modificación UE-10 Estación FGV (Alter-Ribarroja) 10/05/1994
 3  Modificación UE-9 Estación FGV (Alqueries) 17/12/1998
 4  Ampliación parcela Cementerio Parroquial 21/12/1999
 5  Cambio de uso de Industrial a Terciario (parcela de FEYCU) 21/12/2001 DOCV 07/02/2002
 6  Modificación manzana calles Isabel de Villena,Matilde Salvador y Av. de la Paz 01/02/2002 DOCV 07/03/2002
 7  Modificación de la UA-3 20/12/2002 DOCV 12/02/2003
 8  Cambio de uso de Docente a Asistencial social (PA-7) y de Docente a Zona Verde (UA-5) 04/08/2005 DOCV 18/10/2005
 9  Reposición IES Ramón Muntaner (Adaptación Servidumbres RENFE) 31/07/2006 DOCV 16/10/2006
 10  Modificación sobre las gruas-torre y aparatos elevadores 02/06/2005 DOCV 23/12/2005
 11  Modificación ord. pormenorizada parcela Cami Nou esq. a V. de la Salud y Pascual Arbos 29/11/2007 BOP 02/02/2008
 12  Modificación ordenanzas Art. 79(vivienda unifamiliar) y Art. 51(Condiciones esteticas) 29/11/2007 BOP 23/01/2008
 13  Corrección de deficiencias para la edificación, calle Joaquin Orero num. 21y23 28/05/2010 BOP 22/06/2010 / DOCV 19/10/2010
 14  Ampliación de la zona Ambiental a las calles Hermanas Cubells y Colon 29/11/2009 BOP 12/11/2009
 15  Reordenación Urbanistica Av de la Paz calle Rey don Jaime y Parque Dolores Ibarruri 26/02/2009 BOP 29/04/2009
 16  Modificación de uso de parte de la parcela contigua al actual Centro de Salud calificándola como equipamiento asistencial sanitario de red secundaria 05/08/2010 BOP 23/08/2010
 18 Modificación establecimiento uso dominante y general terciario en todas sus formas en la parcela sita en la plaza España s/n y modificación núm. 1 del Convenio Urbanístico 25/09/2014
BOP 10/10/2014
19  Modificación art. 68 de las NNUU del PGOU 28/06/2012 BOP 6/10/2012
 20  Cambio de uso de parte de la parcela del Parque San José y Jesús Ferrando para la construcción del Teatro-Centro Cultural, Estudio de Integración Paisajística y Plan de Participación Pública 1/03/2013 BOP 13/05/2013
 21  Modificación arts. 77 y 85 de las NNUU del PGOU 26/07/2012 BOP 27/08/2012
 22  Modificación del apartado h) de la Disposición Transitoria 3ª de las NNUU referente a la reserva de dotación de aparcamiento en edificios preexistentes al PGOU 25/09/2014 BOP 17/10/2014
 23 Sustitución de la calificación de la parcela dotacional educativa sita en la Av. Virgen de los Desamparados, 1 pasando de SED a PQE  30/10/2015  BOP 02/12/2015

 


 SOLICITUD DE INFORMACIÓN URBANÍSTICA

Toda persona, sea o no interesada a efectos legales, tiene derecho a solicitar por escrito la emisión de informe urbanístico referente a la clasificación, calificación y demás características del régimen urbanístico (condiciones de ordenación, gestión, uso, aprovechamiento, programación urbanísticos…) aplicables a una parcela concreta, sector, unidad de ejecución o ámbito determinado.

En la solicitud de informe urbanístico se deberá acompañar la siguiente documentación:

– Identificación de la persona solicitante

– identificación catastral de la parcela o parcelas sobre las que se solicita información

– Plano de emplazamiento

– Justificante del ingreso previo de la tasa

La solicitud deberá precisar de manera detallada la información que se solicita y el objeto de la consulta, que deberá sintetizarse en preguntas concretas y específicas. No se admitirán las consultas genéricas o abstractas.

Modelo de solicitud: Instancia genérica


 

SOLICITUD DE CÉDULA DE GARANTIA URBANÍSTICA

Cualquier persona podrá solicitar la expedición de la cédula de garantía urbanística para las parcelas susceptibles de edificación mediante actuación aislada.

La cédula de garantía urbanística hace referencia a las siguientes circunstancias urbanísticas:

a) Situación de la finca, con expresión de los linderos y si está o no edificada

b) Uso global del suelo asignado por el Plan general

c) Uso pormenorizado asignado por el Plan general de ordenación urbana

d) Zona de utilización en que se halle el terreno

e) Unidad de actuación de que se trate y sistema de actuación aplicable

f) Edificabilidad que tenga atribuida por el Plan

g) Aprovechamiento tipo de la zona

h) Grado de urbanización

La cédula de garantía urbanística tendrá una vigencia de una año, dentro del cual deberá solicitarse la pertinente licencia

El otorgamiento de cédulas de garantía urbanística quedará en suspenso con motivo de la suspensión del otorgamiento de licencias previsto en el art. 101 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre.

Modelo de solicitud: Instancia genérica